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2018 공인중개사 1차 부동산학개론 10년간 기출뽀개기 (이동기) [이지원패스]
정가:
24,000원
판매가:
21,600원
적립금:
1200원
출간일:
20180129
ISBN:
9791185434681
저자:
이동기
출판사:
이지원패스
쪽수/판형:
500쪽 | 188 * 257 mm
이벤트:
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      저자 : 이동기

      1편 부동산학 총론


      제1절 부동산학의 의의, 부동산 활동의 의의 18


      제2절 부동산의 개념과 분류 20


      제3절 부동산의 특성 및 속성 25





      2편 부동산 각론


      부동산 경제론


      제1절 수요와 공급 30


      제2절 부동산 시장론 48


      제3절 부동산 경기 변동 52


      부동산 정책론


      제1절 부동산문제, 정부의 시장 개입 필요성 및 개입수단 62


      제2절 토지 정책 69


      제3절 주택 정책 72


      부동산 투자론


      제1절 부동산 투자의 기초(지렛대 효과) 88


      제2절 부동산투자의 위험과 수익 92


      제3절 포트폴리오 이론 96


      제4절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 101


      제5절 현금수지 측정 104


      제6절 투자분석 기법 109


      부동산 금융론


      제1절 부동산 금융의 의의, 저당상환 방법 126


      제2절 저당 유동화 133


      제3절 자금 조달 방법(P/F, 리츠, 신디케이션) 등 137





      부동산 활동론


      제1절 부동산 이용 및 관리 152


      제2절 부동산 개발 159


      제3절 지대 ? 지가이론 도시 성장 구조론 169


      제4절 입지론 177


      제5절 부동산 마케팅 및 광고 183





      3편 감정평가론





      제1절 감정평가 기초 190


      제2절 가격 이론 192


      제3절 지역분석 및 개별분석 197


      제4절 감정평가 3방식 199


      제5절 부동산 가격공시제도 217



      [이 교재의 특징]
      시중의 많은 교재들이 불필요하게 많은 내용을 수록하고 있어서 수험생들이 많이 힘들어하는 것이 사실이다. 중요한 내용과 그렇지 않은 내용이 중요도의 강약이 없이 나열되어 있다면 수험생 입장으로서는 난감할 수밖에 없다.

      따라서 중요한 내용만을 간추려서 공부하는 것은 매우 경제적인 학습방법이라고 할 수 있다. 그렇다고 해서 이것저것 모두 잘라내서 공부하는 것이 아니라 중요도가 높으며 많은 영역을 감당하면서도 가능한 한 축약하는 것은 시간과 비용이 한정되어 있는 수험생에게는 필수불가결한 요소라 할 수 있다.

      따라서 이 교재는 이러한 수험생의 요구에 부응하도록 만들어졌다고 감히 말씀드릴 수 있다. 오랫동안 문제풀이와 핵심이론 정리를 한 권에 수록할 수 없을까 고민하였고, 이에 모든 시험에서 수험생들이 반드시 풀어보아야 하는 기출문제의 해설과 이와 관련된 핵심 이론 정리를 통하여 수험생들의 어려움을 돕고자 드디어 출간하게 된 것이다.

      모든 수험생활은 기출문제로 시작하여 기출문제로 끝난다고 해도 과언이 아니다. 지난 기출문제를 보면 어느 정도의 범위와 난이도 그리고 그 출제 경향의 변화를 알 수 있다.
      기출문제 풀이만 하는 것이 아니라 그 주제에 관한 내용을 충분히 숙지하여 다른 교재가 필요 없도록 교재를 만드는 것이 필자의 바램이었다. 이제야 그러한 교재를 출간하게 되어 가볍고도 기쁜 마음이다.

      그리고, 평균 60점 이상이면 합격할 수 있음에도 불구하고 기존의 시중 부동산학개론 교재는 지나치게 방대한 분량을 수록함으로써 수험생들을 오히려 힘들게 하고 있다. 이 교재는 출제빈도가 낮거나 난이도가 지나치게 높은 부분에 대해서는 과감하게 버린 교재다. 그것은 기출문제를 다루는 교재의 특징이라 할 수 있다. 시중의 교재는 출제 경향을 떠나서 과거에 출제되었던 주제는 모두 다루고 있으므로 중요도와 난이도에 관계없이 모든 내용을 다루고 있는 것이다.

      따라서 필요 없는 부분을 과감하게 버리고 기출문제의 자세한 풀이와 내용정리를 한 권에 정리한 이 교재만 숙지하더라도 충분히 60점 이상을 받을 수 있으리라는 것을 확신한다. 부디 많은 수험생들이 시간과 비용을 낭비하지 않고 합격할 수 있기를 바란다.

      기존의 기출문제집이라고 하는 교재들은 대부분 정답지문에 대한 간략한 해설을 하거나 좀 더 상세히 해설을 한다고 하더라도 그 내용을 충분히 해설하는 것은 아니었다.

      그러나 이 교재는 기출문제집이라고 하기에 어려울 만큼 이론 정리가 많이 되어 있다. 이 교재의 특징을 요약하면 다음과 같다.

      첫째,최근 10년간의 기출문제를 진도별로 분류하여 어디에서 많이 출제되었는지 주제별로 확인할 수 있게 하였다.
      둘째,정답 지문이 아닌 경우에도 필요한 경우 자세한 해설을 하여 각각의 문제를 충분히 이해하도록 하였다.
      셋째,문제 해설이 끝난 후 그 문제와 관련된 이론 정리를 통하여 다음의 유사한 문제를 풀이하는데 도움이 되도록 하였다. 그 이론 정리는 출제되는 문제의 범위와 난이도에 맞게 꼭 필요한 부분만 다루었다. 따라서 수험생들은 이 정도의 이론 정리만으로도 60점은 충분할 것이다.



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